泗阳县泗水●桃花源项目设计服务 招标公告

招标编号： E3213010313108312001001

本招标项目 泗阳县泗水●桃花源项目设计服务 已由 泗阳县发展和改革局 以 泗发改投〔 2024 〕 347 号 批准建设，项目业主为 泗阳隆源地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 泗阳隆源地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。本项目实行不见面招标投标。

1 ．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：

泗阳县城南，泗阳县水杉大道北侧、蔷薇路东侧、泗阳植物园西侧

1.2 工程招标内容及规模：

总规划用地约 106.3005 亩，容积率： 1.0 ＜容积率≤ 1.1( 地下空间建筑面积不计入容积率 ) ；建筑密度：≤ 35% ；绿地率：≥ 35% ；限高：≤ 60M 。项目建设投资约 5 亿元。

1.3 设计周期： 40 日历天，不含方案审查时间；其中节点设计周期：合同签订后 10 日历天内提交符合报规条件的方案设计成果，方案设计经市规委会审查后 5 日历天内提交经完善的方案设计成果， 25 日历天内提交初步设计成果，其他图纸在规定时间内完成（以上时间不含审批、规委会审查和专家评审时间）。

1.4 质量要求：

符合国家、行业有关法律、法规、规章、制度、规范、标准、定额、办法等的要求；达到设计任务书要求的深度，并能够通过相关部门的审查。

1.5 设计服务费的支付时间、方式：

合同签订后，承包人向发包人提供合同价 10% 的预付款保函或保险担保后，发包人支付合同价的 10% 作为预付款，建筑方案设计成果通过主管部门审查合格后支付至合同价款的 40% （扣除预付款的 50% ），初步设计成果提交且经甲方认可后付至合同价款的 80% （扣除预付款的 50% ），配合施工图设计通过审查合格后付至合同总价款的 90% ，工程竣工验收合格备案后付清余款。每次付款前，设计人应提供与付款金额相等的增值税专用发票，否则，发包人有权拒绝付款且不承担违约责任。

1.6 设计及相关服务范围：

项目总体方案设计、初步设计及发包人要求的各类指标及数据的报表、图纸整合等工作，包含但不限于以下内容：建筑、结构、人防、给排水、电气（含强、弱电、公建用电、开闭所）、燃气、暖通、消防、内部精装修设计及精装修二次机电设计（含样板房、售楼处、住宅公共区域、物业用房等）、幕墙工程等；项目配套设施（配套景观、海绵城市、绿化、道路、亮化、配电房、围墙、大门、传达室、通信、技防、智能化、绿色建筑、交通标志标线等），红线范围内及设计任务书内所有项目涉及的方案设计内容，要求编制完整详细的《建设标准说明》，深度能够满足 EPC 总承包招标要求。协助或负责办理行政管理部门的报审手续，提供后续施工图设计的配合服务。

1.7 本次招标项目共分 1 个标段。标段划分及相应招标内容如下：

项目方案设计、初步设计、施工图设计配合服务等。

1.8 本项目预算价为 750 万元 ，最高投标限价为 750 万元 ， 高于 最高投标限价作无效标处理。

2 ．资格审查方法

本工程招标采用 资格后审 ，资格审查方法： 合格制 。

3 ．评标方法

本工程采用评标方法： 综合评估法（评定分离）。

其中设计方案不采用远程评标 。

3.1 投标报价 10 分：评标基准价计算方法：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A （若 7 ≤有效投标文件＜ 10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A ；若有效投标文件≥ 10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A ）。评标基准价 C=A × K ， K 值在开标前由招标人代表随机抽取确定， K 值的取值范围为 95% 、 96% 、 97% 、 98% 。评标价等于评标基准价得满分，每高于评标基准价 1% 的扣 0.1 分，每低于评标基准价 1% 的扣 0.2 分，偏离不足 1% 的，按照插入法计算得分。 说明： 1 、评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。 2 、有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 3 、评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 4 、投标报价评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。

3.2 人员配备： 10 分；

3.3 投标人业绩、奖项、资信： 15 分；

3.4 技术部分： 65 分。

4 ．申请人资格要求

4.1 资质类别和等级要求：具有工程设计综合甲级资质或者具有建筑行业甲级设计资质或者具有建筑行业 ( 建筑工程 ) 甲级设计资质；

4.2 拟选派项目负责人要求：

4.2.1 资格要求：具有一级注册建筑师执业资格；

4.2.2 同时满足下列条件：

4.2.2.1 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a. 同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

b. 将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

4.2.2.2 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

4.2.3 投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前 6 个月内本单位为其办理的任意 1 个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明。

4.3 其他要求：投标企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，被宿迁市公共资源交易中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。

4.4 本工程不接受联合体投标。

4.5 投标人不得存在下列情形之一：

4.5.1 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.5.2 为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；

4.5.3 与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.5.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.5.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

4.5.6 处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.5.7 投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

4.6 符合相关法律、法规规定的其他条件。

5 ．招标文件、图纸等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 05 月 24 日 09:00 至 2024 年 05 月 30 日 17:30 登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ） 的投标人业务系统免费获取招标文件。平台技术公司咨询电话： 0527-84396020 ，客服热线： 400-998-0000 。

5.2 投标人网上获取招标文件需申领数字证书（ CA 锁、标证通），通过宿迁市公共资源交易服务平台办事指南 - 下载中心模块搜索数字证书及电子签章办理指南，自行选择服务商后按指南办理对应数字证书。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

6 ．投标文件的提交

6.1 网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）： 2024 年 06 月 13 日 09:00 ；

6.2 开标地点： 本项目采用网上开标，需登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ）的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标，投标人进入网上开标大厅即自动签到，未在系统约定时间内解密的未签到的投标人视为放弃投标。

6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至 宿迁市公共资源电子交易平台 。逾期上传或者未上传到 宿迁市公共资 源电子交易平台 的投标文件，招标人不予受理。

7 ．异议和投诉

7.1 投标人对招标投标活动有异议，应在规定期限内向招标人提出。招标人在收到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复前，暂停招标投标活动。

7.2 投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，可以在知道或者应当知道之日起 10 日内，向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。咨询电话： 0527-85278110 。

7.3 异议与投诉实行全流程网上办理，投标人登录宿迁市公共资源电子交易平台（投标人）界面，点击异议、投诉事项，按要求填写相关信息，并上传所需材料。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省公共资源交易平台、宿迁市公共资源交易平台等发布。

9 ．需要补充的其他内容

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10 ．联系方式

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