受宁波隆园园林工程有限公司委托，本单位将对广德湖北路广德湖立交桥桥下空间进行公开竞价出租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：YZ-CQFW(2024)-083

二、标的概况：

广德湖北路广德湖立交桥桥下空间：

三、重大事项及其他披露内容

（1）桥下空间利用的禁止行为

①设立生产、储存、销售易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品场所、设施的，或者停（堆）放、装（卸）载危险物品的。

②设立洗车、修车、加油、商业、餐饮、娱乐、集贸市场等各类经营场所、设施的。

③用于生产、生活、居住以及使用燃气、电炉及明火的。

④擅自对交通安全、通讯、监控、收费、供电、防护构筑物、上下水、管理用房、排水沟等桥梁附属设施、设备进行拆改或损坏的，以及其他有损桥梁附属设施、设备行为的。

⑤损坏、占用各类地下管线及相关设施和附属物的。

⑥乱堆乱放、乱搭乱建、摆摊设点、乱开乱挖等法律、法规、规章和规范性文件禁止的其他行为。

（2）对桥下空间实施保护性利用，不得影响桥梁结构完好和运行安全。桥下空间在设施建设和使用管理时应当符合以下要求：

①利用桥下空间设施不得影响桥梁安全、检测、养护维修和使用功能，以及救急抢修、消防等要求。

②桥下空间的利用设计，要配套监控、照明、绿化、消防、交通安全、标志、标线以及安防等设施，并满足排水要求。

③用于停车场的，应平整、防滑，并满足排水强度要求。场内示明通道、车辆走向路线、停车车位等交通标志、标线。桥柱周边应设置防撞、防碰、防擦设施，出入口应设置限高防撞设施和标志。禁止停放化学危险品车辆和其他装载易燃易爆物品的车辆。

④桥下空间利用施工作业时，施工机具设备和临时堆积物（堆土）不得影响桥身、桥墩（台）的安全。

（2）支付方式：采用分期支付形式，租金为一年一付，先付后用。

（3）履约保证金（押金）金额：年租金的3个月租金。

（4）水电费、燃气费、卫生费、收视费、物业管理费用、互联网费等费用自免租期开始之日起由承租方承担。竞得人在竞价中应充分考虑该项费用，不得以此为由拒签合同或拖缴费用。

（5）标的交付，以移交时的房屋现场现状为准。展示图片仅供参考，不作为交付时的依据，承租方不得以交付时房屋现场现状与展示照片不符等原因放弃成交或拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》。标的的外观、结构、实际面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，不包含可以搬迁的动产。出租方及产权服务公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，申租方应自行考量，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。申租方缴纳交易保证金并报名成功后，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的物的全部现状和瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在租赁期间，如有房屋结构发生改变的，须修复的相关费用由承租方承担；相关安装或维修（包括但不限于防水、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承担费用。租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的装修装潢、安装、维修等不进行任何形式的赔偿或补偿。

（6）公开竞价结束后，预成交人应在成交结果公示届满后5个工作日内前往产权服务公司签署《成交确认书》。预成交人未在规定时间内签署的，交易保证金不予退还，若交易保证金不足以弥补出租方和产权服务公司的经济损失（包括但不限于：本次竞价中预成交人及出租方应当支付的交易服务费等），出租方和产权服务公司有权进一步追究预成交人的责任，且不得参与本标的的后续竞价活动。

（7）申租方成为成交人后，不得以不了解标的状况及房屋质量瑕疵等为由，拒绝签订合同及其附件或拒付价款，否则视为违约。

（8）其他约定详见《拟签署合同》，最终解释权归出租方所有。

（9）申租方在竞价前须详细阅读《网络竞价须知》（试行）。参加本次竞价活动的申租方必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。最终解释权归产权服务公司所有。

四、评估信息

评估机构：宁波安全三江资产评估有限公司

评估基准日：2024年8月30日

评估报告文号：宁安评报字﹝2024﹞0280号

五、申租方资格要求

（1）在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的法人。

（2）申租方未被信用中国（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以2024年12月11日在信用中国、中国政府采购网网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须需在资格前审时提供相关证明资料；若查询当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在

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